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임대·건물관리 솔루션 구축
임대·건물관리 솔루션은 임대료·관리비 청구·수납과 민원 처리를 입주자 앱과 관리소 웹으로 잇는 것이 핵심입니다. 름랩은 단일 건물의 청구·미납 흐름을 먼저 안정화한 뒤 자동 정산·다건물로 확장하도록 구축합니다.
아래 내용은 프로젝트를 진행하며 바뀐 부분을 반영해 계속 손보고 있습니다.
기능 모듈 구성
- 입주자 앱(청구·수납·민원)
- 임대료·관리비 청구·미납 관리
- 민원 접수·처리 상태 관리
- 임대차 계약·갱신 알림
- 관리자 웹(임대인·관리소 매출)
기술 스택·구성
입주자용 Flutter 앱과 관리소용 관리자 웹으로 구성하고, 청구서 발송·수납 확인·민원 알림을 붙입니다. 필요 시 PG·가상계좌·자동이체를 연동하며, 소스코드를 이관해 임대인이 직접 운영합니다.
연동 포인트
- PG·가상계좌·자동이체(선택)
- 알림톡·문자(청구·미납·민원)
- 관리비 회계·정산 내보내기
- 전자계약·서명(선택)
단계별 도입 로드맵
1차 MVP
청구·수납 현황·민원 접수·관리자
2차 확장
미납 알림·계약 갱신 관리·공지
3차 고도화
자동 정산·가상계좌·다건물 통합
임대·건물관리 솔루션 구축 자주 묻는 질문
임대·건물관리 시스템은 무엇부터 만드나요?
임대료·관리비 청구와 수납 현황, 민원 접수와 관리자 웹부터 1차로 구축합니다. 미납을 한눈에 보고 전화 응대를 줄이는 핵심을 먼저 안정화한 뒤 자동 정산은 단계적으로 확장합니다.
가상계좌·자동이체와 연동되나요?
PG와 가상계좌·자동이체를 연동해 입주자별 수납을 자동으로 대사할 수 있습니다. 수납이 확인되면 미납 목록에서 자동으로 정리됩니다.
여러 건물을 한 시스템으로 관리할 수 있나요?
단일 건물의 청구·민원 흐름을 검증한 뒤 건물·호실 단위로 데이터를 나누는 다건물 구조로 확장합니다. 관리소별 권한도 함께 분리합니다.
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필요한 모듈만, 단계적으로 구축하세요
전체를 한 번에 만들지 않아도 됩니다. 꼭 필요한 모듈부터 1차로 구축하고 검증 후 확장합니다.